Geldige redenen om de koop (of verkoop) van het huis te annuleren. Ontbindende voorwaarden staan in het koopcontract. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden: het verkrijgen van een hypotheek, het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie, het verkrijgen van een woonvergunning, de uitkomst van een bouwkundig onderzoek. Ontbindende voorwaarden gelden alleen als ze in de wet, of in het koopcontract staan.