Utrechtseweg 36

– Op zoek naar veel woonruimte in een huis en ook veel ruimte qua perceel?
– Op zoek naar een rustige woonomgeving met veel groen, privacy en toch ook met alle centrumvoorzieningen dichtbij?
– Op zoek naar de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en renoveren?

Dan is deze vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 de ruwe diamant die je zoekt.

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en heeft momenteel 2 woonkamers, 2 keukens, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het biedt daardoor tal van mogelijkheden om te wonen. Denk aan praktijk of atelier aan huis of een inwonend ouder of kind. De gehele begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik.

Het huis is gelegen op een zeer ruim perceel van 522 m² en ligt iets van de Utrechtseweg af. Het heeft daardoor een ruime voortuin wat direct ook privacy geeft. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 27 meter diep. Naast een berging met charmante veranda, staat er achterin de tuin een garage (19 m²) die bereikbaar is vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan.
De woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd (energielabel C), ook is de woning altijd goed onderhouden. Natuurlijk zal er de wens zijn om te moderniseren, maar de basis van het huis is goed.
Dan de plek! De geliefde plek in Weesp: de Utrechtseweg. Vanuit het huis heb je een prachtig uitzicht op de bootjes, rivier de Vecht, maar ook het groen. Dit geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. De Utrechtseweg ligt aan de rivier de Vecht en hier fiets je dan ook zo de natuur in of loop je even naar de molen voor een pak meel. Toch even snel naar de supermarkt? 3 Minuten fietsen en je bent er. Dat maakt wonen op deze plek zo fijn. Natuur en voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik.
Het historische centrum biedt overigens diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke winkeltjes en een goede ijssalon. Verder zijn er verschillende restaurants, terrassen en cafés.

Voor forenzen is Weesp ook een ideale locatie, omdat het een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Amsterdam en andere steden via de A1 en A9. Het treinstation van Weesp ligt op 5 minuten afstand van de woning en biedt frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht.
Dit soort woningen komen maar sporadisch te koop. Maak snel een afspraak, we laten deze fantastische vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 graag zien!

Indeling

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal voorzien van de meterkast, garderobehoek en ruim toilet met fontein. Vanuit de hal de toegang naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde, hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Eveneens is vanuit de hal de woonkeuken en uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De keuken kan in hoogte gesteld worden en beschikt over enige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een doorloop naar de tweede slaapkamer, hier is ook de badkamer gesitueerd met toilet, douche, wastafel en opstelling van de CV-ketel. Via de tweede slaapkamer is ook de hal weer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van waaruit de tweede, grote woon-/eetkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde de ruime living met open haard. Het fijne dakterras van 15 m² is vanuit de woonkamer bereikbaar. Opvallend op deze verdieping is de extra bergruimte onder het schuine dak. Deze praktische ruimte is vanaf de overloop en de woonkamer toegankelijk.

Tweede verdieping:
Via de bordestrap de opgang naar de tweede verdieping. De lichte overloop heeft een fraaie, ronde lichtkoepel waardoor het er heerlijk licht is. Aan de voorzijde de slaapkamer met prachtig zicht op bootjes en de Vecht en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met vaste kast en grote dakkapel. Hier kijk je naar de 2 prachtige molens van de Utrechtseweg.

Garage, berging en buitenruimtes:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de circa 15 meter diepe voortuin. Via de zijtuin en een poort kom je in de achtertuin. De achtertuin (zuid) is circa 27 meter diep en heeft een berging met veranda waar het heerlijk genieten is van al het moois in de tuin.

Achterin de tuin staat de garage (19 m²). De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan via een grote garagedeur. Aan de zijkant van de garage zitten nog eens 2 openslaande deuren, waardoor het mogelijk is om grote objecten, zoals bijvoorbeeld een trailer van een boot in de tuin te stallen.

Op de eerste verdieping van het woonhuis, grenst aan de tweede woonkamer het dakterras van 15 m², welke gelegen is op het zuiden. Ook hier is heerlijk genieten van de ruime tuin en de omgeving.

In het kort:
o Vrijstaande woning met woonoppervlakte van 182 m²
o Ruim perceel eigen grond van 522 m²
o De woning is geschikt voor meerdere doeleinden en de gehele begane grond is rolstoeltoegankelijk
o Dakterras gelegen op het zuiden
o Garage, aparte berging en veranda
o Moderne meterkast (uit 2006) met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
o Airconditioning op de begane grond
o Vloerverwarming begane grond in de badkamer, slaapkamer (2) en woon-/eetkamer
o Nefit CV-ketel uit 2016 (eigendom)
o Volledige isolatie (sinds bouw): vloer-, dak- en muurisolatie en geheel dubbel glas
o Energielabel C
o In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en “as is, where is”-clausule worden opgenomen
o Oplevering kan snel