Swaenenvechtpad 8

Riant wonen aan het water in Weespersluis! INCLUSIEF LUXE KEUKEN, 2 BADKAMERS EN TURN KEY OPLEVERING (gestuukte wanden en plafonds, geschilderd, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking en aangelegde tuin)

Op zoek naar een prachtige nieuwbouw 2-onder-1 kapvilla aan het water met aanlegsteiger in het gewilde Weespersluis, maar geen zin om lang te wachten? Deze uitgebouwde villa met rietgedekte kap wordt nog dit jaar opgeleverd (prognose: november 2023).

De woning van maar liefst 190 m² heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe woonkeuken met alle nodige inbouwapparatuur. Aan de indeling is veel aandacht besteed; ontworpen door de bekende architect Bart Vos. Deze luxe zie je ook terug in de keuken en de badkamer. Alles is met zorg samengesteld en van hoogwaardige kwaliteit. Zo worden alle wanden en plafonds glad gestuukt en geschilderd. De hoge plafonds benadrukken het gevoel van ruimte.

Op het ruime perceel van maar liefst ca. 382 m² bevinden zich twee parkeerplaatsen. De aanlegsteiger zorgt ervoor dat je je sloep lekker achter het huis kunt neerleggen.

Bovendien is deze energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en 12 zonnepanelen.

Kortom, een ruime rietgedekte 2-onder-1 kapvilla aan het water op een fantastische plek in Weespersluis met luxe afwerking. Hier wil je wonen!

De ligging van deze villa in Weespersluis
Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. Deze fase (4B2) wordt aan de noordzijde van het plangebied begrensd door het natuurgebied ’t Breedland. Aan de zuidoost kant ligt het plan aan een watergang die in verbinding staat met de Gouw (en daarmee de Vecht).

Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Ook op fietsafstand is het station van Weesp met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (16 treinminuten naar Amsterdam CS en 23 minuten naar Schiphol). Verder zijn de uitvalswegen (A1, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.

Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en het strandje aan de Gouw. De twee nieuwe brede scholen in Weespersluis zijn al geruime tijd open en liggen eveneens op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met daglicht, modern toilet met fontein en meterkast. Uitgebouwde en woon-/eetkamer met aan de voorzijde de living met twee paar openslaande deuren en aan de achterzijde de luxe woonkeuken met kookeiland ontworpen door Roel de Vos. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van het merk AEG professional en bestaat uit: een combi stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer. De Novy kookplaat is voorzien van een geïntegreerde afzuiging. Uiteraard mag de Quooker (incl. bruiswater) niet ontbreken.

De keukenwand is slim ingedeeld, met een deur, die toegang geeft tot de bijkeuken. Via de bijkeuken is de zijtuin bereikbaar. Vanuit de woonkeuken is via de openslaande deuren de achtertuin en het water toegankelijk. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de bijna 4 meter diepe voortuin, hier is het in ochtendzon genieten van een kopje koffie, terwijl je kijkt op het voorgelegen grasveldje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, master bedroom aan de voorzijde met ensuite badkamer voorzien van een vrijstaand bad en achter een muurtje de inloopdouche met aan de andere kant het wastafelmeubel. Hier ervaar je het echte boutique hotel-gevoel. Op de overloop bevindt zich het toilet met fontein en de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met 2 dakramen. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Vierde slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. Behoefte aan een extra badkamer? Hier kan eenvoudig een derde badkamer worden gerealiseerd. Vergrootte technische ruimte/berging met de warmtepomp, aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmte terugwin installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is er op deze verdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte en berging:
De openslaande deuren naar de achtertuin halen al snel buiten naar binnen. De tuin is gelegen op het oosten en grenst aan het water. Aan de eigen aanlegsteiger ligt de sloep gewoon voor de deur. Verder is er een ruime houten berging voorzien van elektra.

In het kort:
o Ruime 2-onder-1 kapvilla aan het water met aanlegsteiger
o Rietgedekte kap
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
o Bouwjaar: 2023 (oplevering november a.s.)
o Woonoppervlakte: 190 m²
o Perceeloppervlakte: circa 382 m² eigen grond (wordt nog ingemeten door Kadaster)
o Luxe keuken met kookeiland en alle denkbare apparatuur
o Vier slaapkamer en een vijfde mogelijk
o Twee badkamers en zelfs een derde mogelijk
o Hoge plafonds
o Hardhouten kozijnen met HR++ glas
o Bodemwarmte pomp met extra grote boiler (300 liter)
o Energielabel A
o 12 zonnepanelen
o Berging van 8 m²
o Kindvriendelijke wijk Weespersluis met diverse speelgelegenheden
o Luxe afwerking
o Turn key opgeleverd: Volledig gestuukt (incl plafonds), geschilderd en kwalitatief hoge vloerafwerking en aangelegde tuin