Prinses Amaliahof 2

Royale en bijna nieuwe woningen in het oude centrum zijn er niet veel en bijna nooit beschikbaar, maar nu is de kans!

De kans om aan de rand van het centrum deze royale en jonge (2010) twee-onder-een-kap woning van 185 m² met aangebouwde garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein te kopen.

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning heeft een grote en tuingerichte woon-/eetkamer, een prachtige Bulthaup keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De aangebouwde garage heeft een ruime bergvliering en de woning is ook nog eens volledig geïsoleerd. Niet voor niks heeft het een energielabel A.

En dan die ligging: direct naast het historische centrum van Weesp en gelegen in een kleinschalig hofje. Dus rust rondom het huis, een veilige plek voor kinderen om te spelen en alle voorzieningen op loopafstand.
Binnen een paar minuten loop je de binnenstad in met al haar voorzieningen, van supermarkt tot leuke boetiekjes en niet te vergeten de vele horeca en terrassen die het centrum van Weesp te bieden heeft.

Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen (Amsterdam CS: 16 minuten, Schiphol: 23 minuten) ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken.

Maak direct een afspraak en kom kijken naar deze prachtige twee-onder-een-kap woning!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met de toegang naar de inpandige garage, de meterkast en het vrijhangende toilet met fontein. Prachtige, tuingerichte woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een aparte zit-/werkhoek met hoog plafond, dakraam en vide. Aan de voorzijde de strakke Bulthaup keuken met Miele en Siemens inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft verder een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, heerlijk ruime master bedroom aan de achterzijde met aan twee wanden twee grote op maat gemaakt inbouwkasten, separaat vrijhangend toilet met fontein, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en aan de voorzijde de tweede, woningbrede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Nette (dichte) trapopgang naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop voorzien van een dakkapel (dus veel lichtinval). Slaapkamer aan de achterzijde, tweede badkamer met dakraam voorzien van douche, wastafel en derde toilet. Aparte berging met de CV-ketel, wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie box. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde.

Buitenruimte en inpandige garage:
Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de achtertuin, maar ook via de zijkant van het huis kan je achter het huis en in de tuin komen. De tuin en de woning zijn aan de achterzijde vrij gelegen door de ligging aan het Singel, dus geen directe achterburen!

De inpandige garage is toegankelijk middels de dubbele garage deuren en vanuit de hal. De ca. 18 m² grote garage is voorzien van verwarming, water en gootsteen. De garage biedt ook nog eens extra opbergmogelijkheden door de vliering

In het kort:
O Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
o Perceeloppervlakte: 288 m², eigen grond
o Bouwjaar 2010
o Ankerloze woning scheidende muren
o Uitgebreide meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar)
o Intergas Xtreme/36 CW5 CV ketel uit 2023 (eigendom)
o Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie en HR ++ glas), energielabel A
o Het binnenterrein van het hofje is gemeenschappelijk eigendom. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud is € 27,45