Korte Stammerdijk 22

Soms komt er een woning beschikbaar op een perfecte plek in Weesp; dit is er zo één!

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Korte Stammerdijk in de buurt van de molen ’t Haantje en kijkt uit over het water. De jaren ‘30 bouwstijl zorgt voor een charmante uitstraling. In de ruime voortuin kun je heerlijk zitten met een kopje koffie en kijken hoe de boten langs varen. Wil je meer privacy? Dan biedt de ruim 20 meter diepe achtertuin een uitkomst.

De woning is uitgebouwd en door de lichtkoepels heerlijk licht. Deze woning is in 2016 grondig verbouwd; zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Gelukkig zijn oude details hierbij bewaard gebleven. Er zijn drie slaapkamers, waar mogelijk een vierde gecreëerd kan worden. Natuurlijk is er aandacht besteed aan verduurzaming; zo zijn er zonnepanelen (9) geplaatst, is de spouw geïsoleerd en de woonkamer voorzien van HR++glas en vloerverwarming (in de keuken en de uitbouw).

Parkeren doe je op eigen terrein. Ook aan bergruimte is gedacht. Er is een carport en er zijn maar liefst twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Perfecte ligging
Gelegen op een prachtige plek in Weesp met uitzicht op en water en op loopafstand van het gezellige oude centrum. Stap de deur uit en binnen enkele minuten bevind je je op een van de vele gezellige terrassen die Weesp rijk is. Weesp kent leuke winkels en restaurantjes, een theater en zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentius kerk). Ook het NS-station van Weesp met zeer frequente treinverbindingen binnen de Randstad (o.a. Amsterdam CS op 17 treinminuten, de Zuidas, Schiphol, Hilversum en Almere) is dichtbij, in 5 minuten fiets je naar het perron.

Kortom; een huis waar je echt moet komen kijken. Maak snel een afspraak en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van de Korte Stammerdijk 22.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met uitzicht op het water en parkeerplaatsen op eigen terrein, entree met moderne meterkast en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een kleine kelder (1.34 m. hoog). In de hal vind je het toilet met fontein en een deur met toegang naar de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw met lichtkoepels lekker ruim en licht. De keuken met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en kokend water kraan bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, waardoor er een echte woonkeuken is gecreëerd. De wasmachine is netjes weggewerkt achter een keukenkastje. Er ligt vloerverwarming in de keuken en in de uitbouw.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (2016) voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en balkon met uitzicht op het water en riante inloopkast (voormalig twee slaapkamers). Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer.

Tweede verdieping: Overloop/ voorzolder met de nodige bergruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en er is een wastafel en aansluiting voor droger.

In het kort:
o Charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning
o Bouwjaar 1927
o Gebruiksoppervlakte van 111 m², waarvan 11 m² gelegen is op de tweede verdieping, waar de gemiddelde hoogte 1.97 meter is
o Perceeloppervlakte 331 m², eigen grond
o Pannendak vernieuwd in 2022
o Gevels gestraald en opnieuw gevoegd in 2021
o Deels voorzien van vloerverwarming
o Combi CV-ketel: Vaillant uit 2010
o 9 zonnepanelen
o Energielabel C
o Grote berging van 19 m² en tweede berging van 8 m²
o Op loopafstand van het centrum van Weesp