Elsenburglaan 2

Op zoek naar een prachtige twee-onder-een kap woning in het gewilde Weespersluis, maar geen zin om lang te wachten? Dat kan!

Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning van 159 m² is in november 2023 grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent dat je zelf de keuken en vloer-/wandafwerking kunt kiezen. Er zijn vier slaapkamers en er is een moderne badkamer. De lichte woonkamer, met inbouwspots, heeft openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon.

Wanneer je dit huis binnenloopt, word je verrast door de ruimte. De vele ramen en de dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht. De hoge plafonds benadrukken het gevoel van een ruim herenhuis. Deze woning heeft een ruime berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, dus altijd lekker voor de deur parkeren.

Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Er liggen vier zonnepanelen op het dak.

De ligging in Weespersluis
Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. Deze fase (5A1 West) wordt aan de noordzijde van het plangebied begrensd door het natuurgebied ’t Breedland. Aan de zuidkant ligt het plan aan een watergang die in verbinding staat met de Gouw (en daarmee de Vecht).
Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Ook op fietsafstand is het station van Weesp met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (16 treinminuten naar Amsterdam CS en 23 minuten naar Schiphol). Verder zijn de uitvalswegen (A1, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.
Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en het strandje aan de Gouw. De twee nieuwe brede scholen in Weespersluis zijn al geruime tijd open en liggen eveneens op fietsafstand.

Kortom; een licht en energiezuinig een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven. Hier wil je wonen!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, ruime hal met daglicht en modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich aansluitingen voor een woonkeuken met kookeiland. Hier bevinden zich eveneens openslaande deuren, maar dan naar de voortuin. In de trapkast bevindt zich de bodem warmtepomp met de nodige opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarbij de master-bedroom een heuse inloopkast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en het voorwerk voor een wastafel. Op de overloop bevindt zich het aparte toilet met fonteintje. Verder is er op deze verdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime vierde slaapkamer met dakraam. De berging met warmte-terugwin installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

In het kort:
o Ruime twee-onder-een kap woning
o Bouwjaar: 2023
o Woonoppervlakte: 159 m²
o Perceeloppervlakte: 377 m² eigen grond
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
o Energielabel A+++
o Vier slaapkamers
o Veel licht
o Hardhouten kozijnen met HR++ glas
o Bodem warmtepomp met extra grote boiler (voor evt tweede badkamer)
o Berging van 9 m² in de achtertuin
o Vier zonnepanelen
o Inclusief nog te plaatsen zwart stalen kozijnen met glas en schuifdeur tussen hal/keuken en hal/woonkamer
o Keuken en tuin nog naar eigen smaak in te vullen
o Tuin met achterom, gelegen op het westen
o Kindvriendelijke wijk Weespersluis met diverse speelgelegenheden
o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.g.v. de verkoper