Aetsveldselaan 38

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING VOOR SOCIALE HUURDERS EN EEN ZELFBEWONINGSCLAUSULE

Klussers opgelet; twee-onder-een kapwoning met ruime tuin op het zuiden op een leuke plek!

Deze nog te verbouwen twee-onder-een kapwoning, gelegen aan een brede groenstrook en speelplaatsje, bevindt zich niet ver van het sfeervolle historische centrum van Weesp. De kluswoning welke casco goed onderhouden is en gebouwd is in de jaren 50 heeft een woonoppervlakte van 80 m², drie slaapkamers en een heerlijke voor- zij- én achtertuin; waarvan de riante achtertuin op het heerlijke zonnige zuiden.

De ligging is perfect: op loopafstand van het sfeervolle historische centrum. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Hetzelfde geldt uiteraard voor de scholen, sportverenigingen en de leuke wandel-/ en fietstochten langs rivier de Vecht. Daarnaast is het NS-station Weesp met haar zeer goede en regelmatige verbinding naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht makkelijk bereikbaar (5 min. fietsen / 15 min. lopen). Tevens zijn de uitvalswegen letterlijk om de hoek en kun je voor de deur gemakkelijk en vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, hal met verdiepte trapkast, deur naar de ruimte voor een nog voor te plaatsen keuken en een CV opstelling (2018). De bijkeuken/berging is vanuit hier te bereiken en geeft toegang tot de tuin. Zowel vanuit de hal, als de keuken is de lichte woonkamer met erker te bereiken. Er zijn openslaande deuren naar de fijne, zonnige zij-/ en achtertuin met daaraan grenzend een brede groenstrook met speeltuintje.

1e verdieping: overloop, (eenvoudige) badkamer met een wastafel, slaapkamer aan de voorzijde en een twee ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde.

Zolder/vliering: geen trap aanwezig naar onafgewerkte zolder (circa 17 m²).

Kortom; een huis met mogelijkheden; handjes uit de mouwen!

In het kort:
o Twee-onder-een-kap woning dichtbij het historische centrum
o Woonoppervlakte: 80 m² (exclusief zolder van circa 17 m²)
o Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde en/of zijkant
o Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk meer op de zolder)
o Ruime zonnige zij-/en achtertuin
o Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
o Energielabel: E
o CV
o Voormalige huurwoning van woningcorporatie Ymere
o Voorrangsregeling sociale huurwoning van toepassing
o Voorbehoud gunning eigenaar: geen beleggers, enkel voor zelfbewoning
o Vaste projectnotaris Van Elten * Van de Griend in Weesp
o Bieden kan tot uiterlijk donderdag 26 juni 2025, 12:00 via het biedportaal van Ymere: https://ymere.biedportaal.nl/bieden/80763
o Het perceel zal, na tekenen koopakte, kadastraal gesplitst worden (huisnummer 36 en 38 samen is 434 m²)