Wout van Vliethof 14

Op een heerlijke plek in de jonge wijk Leeuwenveld 3, gelegen aan een plantsoentje, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning (138 m²) met fijne achtertuin op het noordwesten en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en heeft maar liefst 15 zonnepanelen, dat betekent een energielabel A! Verder zijn er 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering voor extra opbergruimte.

De locatie kan niet beter; Gelegen in de populaire wijk ‘Leeuwenveld 3’. Deze woonwijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen. In slechts 5 minuten fiets je naar het charmante historische centrum van Weesp. Hier tref je lokale winkels, boetiekjes en uitstekende eetgelegenheden. De komst van Weespersluis maakt dit stukje Weesp nog aantrekkelijker. Je loopt zo naar de twee basisscholen en het Muiderslotpark, maar Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, met onder andere een supermarkt en natuurlijk het strandje aan de Gouw.

Ook het NS-station is dichtbij met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). De uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

Kortom; energiezuinig wonen in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met het vrijhangend toilet met fontein, garderobe hoek en meterkast, tuin gerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met een eikenhouten vloer, trapkast en toegang naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping welke geheel voorzien is van laminaat. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. Ook aan de voorzijde, de moderne badkamer met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is ook voorzien van daglicht en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met luik naar bergvliering en toegang naar de wasruimte met een wastafel, de opstelling voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie box. Slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel (2022) en veel bergruimte achter de schotten.

Buitenruimte, berging en parkeerplaatsen:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, in de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Achterin bevinden zich, achter de poort, de 2 parkeerplaatsen, ook een ideale plek voor de opstelling van de containers.

Aan de voorzijde van de woning is in de gevel van de woning een bankje gemetseld, hier zit je heerlijk met een kopje koffie en kijk je uit op het mooie plantsoen.

In het kort:
o Bouwjaar 2016
o Woonoppervlakte: 138 m²
o Brede trappenhuizen
o Perceeloppervlakte: 148 m², eigen grond
o Moderne meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
o Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A HRE CV ketel uit 2016 (eigendom)
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o 15 Zonnepanelen met micro omvormers
o Volledig geïsoleerd en HR++ glas in kunststof kozijnen
o Energielabel A
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
o Gelegen in kindvriendelijke wijk “Leeuwenveld 3”
o Speeltuintje om de hoek