Wout van Vliethof 11

Alsof deze eengezinswoning gisteren is opgeleverd! Zo waanzinnig goed ziet deze woning aan de Wout van Vliethof 11 er uit!

De, in bijna nieuwstaat verkerende, eengezinswoning van 136 m² in Leeuwenveld III komt uit 2016, is aan de achterzijde 2.40 meter uitgebouwd, heeft een circa 14 meter diepe achtertuin (zuidoosten), een berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Naast dat de woning geheel voorzien is van vloerverwarming en 13 zonnepanelen heeft, is de woning ook hoogwaardig afgewerkt, denk aan luxe sanitair, luxe keuken, geheel glad stucwerk en stompe binnendeuren op de begane grond. Maar ook de achtertuin is fraai aangelegd met verlichting, water en drainage systeem.

De locatie kan niet beter. Gelegen in de populaire wijk ‘Leeuwenveld 3’, deze woonwijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen. Je bent ook op loopafstand van het charmante historische centrum van Weesp, waar je lokale winkels, boetiekjes en uitstekende eetgelegenheden treft. De komst van Weespersluis maakt dit stukje Weesp nog aantrekkelijker. Je loopt nu al zo naar de twee basisscholen en straks naar de parken en het strandje, evenals het nieuwe centrum van Weespersluis met onder andere een supermarkt.
Bovendien ligt het NS-station op korte afstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

Kortom; energiezuinig wonen in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met het moderne toilet met fontein, garderobe hoek en meterkast, tuin gerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met een white wash eikenhouten vloer, trapkast en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe hoogglans keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan (Quooker), oven en combi-oven.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping welke geheel voorzien is van laminaat. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. Ook aan de voorzijde, de luxe badkamer met inloopdouche voorzien van hand-/regendouche, dubbel wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, ligbad en tweede toilet. De badkamer is ook voorzien van daglicht, aansluiting voor een muziek box en een design handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
De grote zolder-/slaapkamer is voorzien van een dakraam en op het dak bevinden zich de zonnepanelen. Er is bij het plaatsen van de zonnepanelen heel slim rekening gehouden met het plaatsen van een eventuele dakkapel, zodat de kamer nog ruimer wordt. Verder op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine en droger, de CV-ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Ook bevindt zich achter de knieschotten veel bergruimte.

Buitenruimte, berging en parkeerplaatsen:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dat betekent de ochtend en de middagzon. In de aangelegde tuin is op 4 punten verlichting aangebracht en ook is er een drainage systeem. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Achterin bevinden zich achter de poort de 2 parkeerplaatsen, ook een ideale plek voor de opstelling van de kliko bakken.
Aan de voorzijde van de woning is in de gevel van de woning een bankje gemetseld, hier zit je heerlijk met een kopje koffie of ander drankje en kijk je uit op het mooie plantsoen.

In het kort:
o Bouwjaar 2016
o Perceeloppervlakte: 168 m², eigen grond
o Moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
o Brede trappenhuizen
o Remeha Tzerra CW5 CV ketel uit 2016 (eigendom)
o Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat voor individuele warmte regeling
o 13 Zonnepanelen
o Volledig geïsoleerd en HR++ glas in kunststof kozijnen
o Energielabel A