Prinses Beatrixlaan 38

Unieke verbouwkans in de leukste straat van Weesp!

Ben jij op zoek naar eengezinswoning met vier slaapkamers op loopafstand van het centrum? Een woning met een diepe tuin, berging en achterom, die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren?

Dan is deze charmante jaren ’50 woning van momenteel 89 m² met uitbouwmogelijkheden beslist iets voor jou.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 177 m² en heeft naast de voortuin een riante, 17 meter diepe achtertuin. Indien gewenst kan er aan de achterzijde worden uitgebouwd en dan blijft er nog steeds een heerlijke ruime tuin over.

Locatie:
De Prinses Beatrixlaan is een geliefde straat met karakteristieke woningen, het water Smal Weesp en molen ‘t Haantje zijn om de hoek gelegen. In de zomer zie je veel boten voorbijkomen en zeker ook aanleggen voor een dagje Weesp.
Daarnaast is de woning gelegen op steenworp afstand van het historische centrum met diverse restaurants, cafés, een heerlijke ijssalon en veel leuke winkels. Het NS-station van Weesp is binnen 5 fietsminuten te bereiken. De trein heeft direct verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Almere en Schiphol. De uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Schiphol (A1, A9 en A10) zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, garderobehoek en toilet met fontein en trapje naar de kelder. Lichte woon-/eetkamer, eenvoudige keuken met enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken de toegang tot de ruime achtertuin op het noorden met schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers (de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast). De gerenoveerde badkamer heeft een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, radiator en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting en aparte ruimte met de CV ketel, vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

In het kort:

o Woonoppervlakte: 89 m²
o Perceeloppervlakte: 177 m² eigen grond
o Vier slaapkamers
o Energielabel E
o Gerenoveerde badkamer (ca. 2020)
o Diepe achtertuin (17 meter) op het noorden met schuur en achterom
o Te moderniseren
o Op loopafstand van het centrum
o Intergas Kompakt HR CV ketel uit 2024 (eigendom)
o In de koopakte wordt een ouderdom, asbest en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
o Er is geen Lijst van Zaken en NVM Vragenlijst