Nigtevechtlaan 44

Op zoek naar een royale instapklare woning in Weespersluis met snelle oplevering? Dat kan!

Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van maar liefst 202m² gelegen aan de mooie Nigtevechtlaan 44 heeft uitzicht op het ruime water. Er zijn vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De vier woonlagen en de hoge plafonds benadrukken het gevoel van een ruim herenhuis. Deze woning in Weespersluis is helemaal nieuw; de oplevering staat gepland voor april 2024.
Deze energiezuinige woning, met energielabel A, wordt turn-key opgeleverd; de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang en geschilderd in de kleur RAL 9010. Alle vloeren worden gelegd voor oplevering en uiteraard uitgevoerd met hoge plinten.

Kortom: dit huis is werkelijk zó te betrekken; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De ligging in Weespersluis:

De ligging van dit huis is zeer gunstig; zowel het centrum van Weespersluis, als het historisch centrum van Weesp zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Het oude centrum van Weesp staat bekend om haar vele monumenten. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. Deze fase (4B1) is gelegen aan de Gouw en daarmee dichtbij één van de haventjes van Weespersluis. Vanuit de voortuin krijg je het ultieme vakantiegevoel met het zicht op het haventje. De ligging van dit huis, met uitzicht op het water, is perfect; veel waterpret in de zomer en in januari werd hier volop geschaatst.

Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan het winkelcentrum, de drie stadsparken en natuurlijk het strandje aan de Gouw. De twee nieuwe brede scholen in Weespersluis zijn al geruime tijd open en liggen op fietsafstand. De sluis gaat zorgen voor de verbinding met de rivier de Vecht, waardoor de Gouw een echte recreatieplas wordt. Bovendien kun je eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken.

Ook het station van Weesp is dichtbij met treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. Zo sta je in 16 minuten op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.
Kortom; zoek je een royale nieuwbouwwoning in Weespersluis met uitzicht op het water en een snelle oplevering? Bel ons en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Nigtevechtlaan 44!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en trap naar boven. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze ruimte is eveneens voorzien van openslaande deuren. Hier kijk je heerlijk weg over het water.

De keuken is uitgerust met ATAG apparatuur waaronder een afzuigkap, inductiekoopplaat, vaatwasser, koelvries-combinatie, oven en magnetron. Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. Het barretje zorgt voor een subtiele scheiding met de woonkamer. Bovendien kun je hier met uitzicht genieten van je kopje koffie.

De begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet, twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping: Overloop, wederom twee goede slaapkamers, tweede badkamer in dezelfde stijl als de eerste badkamer en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de technische ruimte vind je de bodemwarmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTW en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de eerste en tweede verdieping liggen doorgelegde PVC vloeren.

Derde verdieping: Riante ruimte en vijfde slaapkamer aan de achterzijde. De hoge nok zorgt voor extra sfeer.

Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Kenmerken:
o Woonoppervlakte: 202 m²
o Perceel: 152 m²
o 1 Zonnepaneel
o Hoge plafonds
o 5 slaapkamers
o 2 badkamers
o 4 woonlagen
o Uitzicht op het water en het haventje
o Tuin op het zuidoosten
o Energielabel A
o Kindvriendelijke wijk Weespersluis met diverse speelgelegenheden
o Turn-key opgeleverd: wanden worden geschilderd en vloeren worden gelegd
o Dichtbij het oude centrum van Weesp en station Weesp
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o Luxe Siematic keuken
o Tuin nog naar eigen smaak in te richten