Nieuwstraat 80
€ 725.000 k.k.Omschrijving
In een rustig straatje van het prachtige centrum van Weesp ligt deze niet alledaagse stadswoning verdeeld over drie woonlagen met parkeergarage voor 2 auto’s.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m². Op de begane grond bevindt zich behalve een grote slaap-/werkkamer van ruim 20 m² ook de entree, hal, wasruimte (met wellicht tweede badkamer) en toegang tot de achterom naar de Oudegracht. Zoals vaker in de historische binnenstad bevindt de living zich op de eerste verdieping. Deze verdieping bereik je met de trap vanaf de begane grond en heeft een overloop met toilet en een verrassend ruime woon-/eetkamer met ruime halfronde, open keuken met alle gangbare apparatuur en dubbele schuifpui naar het overdekte terras op het zuidwesten. De woon-/eetkamer is in 2020 voorzien van een brede visgraat parketvloer.
De daarboven gelegen slaapverdieping heeft een riante en lichte hoofdslaapkamer van ruim 27 m² met twee dakkapellen, een dakraam, een flinke kastenwand en toegang tot een echte kleedkamer en een badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. De balken van de kap zijn in het zicht gebleven en geven de kamers op deze etage extra sfeer.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de living, wasruimte, ruime slaap-/werkkamer, tweede hal met toegang tot de achterom.
Verdieping: overloop met toilet en toegang tot de ruime living met halfronde open keuken voorzien van de gangbare apparatuur en twee schuifpuien naar het balkon/terras op het zuidwesten.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop en riante hoofdslaapkamer met kastenwand, twee dakkapellen, dakraam en toegang tot de kleedkamer en badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Locatie
De locatie van deze prachtige stadwoning is ideaal te noemen. Alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand, zoals de warme bakker, de kaasboer, de groenteman en de ijssalon. Uiteraard ook supermarkten, restaurants, terrassen, winkels en boetiekjes. De rivier de Vecht ligt om de hoek voor ’s zomers en ’s winters eindeloos recreëren, evenals sportclubs en verenigingen. Basis- en middelbare scholen liggen op fietsafstand. Het NS station van Weesp met haar uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam ligt op 2 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn met de auto binnen 10 minuten bereikt.
In het kort:
o Woonoppervlakte: 135 m²
o Balkon op het zuidwesten
o 2 slaapkamers
o Energielabel C
o Living op de eerste verdieping
o Oorspronkelijk bouwjaar 1875, compleet gemoderniseerd in 2002
o Rustig gelegen in het historische hart van Weesp met alle voorzieningen “om de hoek”
o Dubbele parkeergarage
0 Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
Kenmerken
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 68 m2
- Slaapkamers 2 kamers
- Bouwjaar 2002
