Herensingel 172

Op zoek naar een ruime woning met potentie, op een centrale locatie in Weesp? Dan is dit je kans! Deze eengezinswoning van 133 m² woonoppervlakte ligt aan de groene Herensingel, op korte afstand van het NS-station en het historische centrum.

De woning biedt volop ruimte, er zijn grote raampartijen, er is een ruime voortuin, achtertuin met berging en achterom én er zijn 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Ook liggen er 4 zonnepanelen op het dak. Dit is dé ideale gezinswoning voor diegene die het huis naar eigen wens wil moderniseren.

Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij.
Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Lichte woon-/eetkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde de halfopen keuken, eenvoudig van opzet. De scheidingsmuur is niet dragend en dus eenvoudig te verwijderen voor het creëren van een open leefruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met ruime inloopkast, tweede woning brede slaapkamer aan de achterzijde (hier kunnen eventueel ook 2 slaapkamers van gemaakt worden). Eerste badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, hier bevindt zich ook de CV-ketel en nog een gootsteen met kraan. Vanaf de overloop is de tweede badkamer toegankelijk met ligbad, derde toilet en wastafel.
Buitenruimte en berging:
Naast de diepe voortuin is er ook een bijna 8 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat . De stenen berging is 6,5 m² groot en voorzien van elektra.

In het kort:
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot 5 slaapkamers en twee badkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Halfopen keuken met mogelijkheid tot open indeling
• Perceeloppervlakte: 129 m², eigen grond
• Bouwjaar: 1972
• Energielabel B
• Atag Cv-ketel
• 4 Zonnepanelen
• Woningscheidende muren in spouw (geluidsreducerend)
• Goede parkeermogelijkheden, parkeervergunning direct verkrijgbaar
• Oplevering in overleg, kan snel
• Verkoop met asbest- en ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule
• Geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst