Gijsbertje Louffhof 4
€ 725.000 k.k.Omschrijving
Op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld I is deze ruime eengezinswoning (137 m²)met maar liefst 5 slaapkamers in de verkoop gekomen.
De woning is gelegen in een doodlopend straatje, heeft twee dakterrassen gelegen op respectievelijk het noordwesten en zuidoosten en een zonnige achtertuin op het noordwesten, verder ontbreekt de schuur en achterom natuurlijk niet.
De wijk Leeuwenveld I is een kleinschalige nieuwbouwwijk uit de tweede helft van de jaren ’90, gebouwd onder fraaie architectuur. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen, goede speelmogelijkheden voor kinderen, geen doorgaand verkeer, goede veiligheid en energiezuinige woningen. Bovendien ligt het NS-station op korte loopafstand van de woning, met frequente verbindingen (4 x per uur) met Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten).
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, aan de voorzijde de eetkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie) en 2 praktische vaste (trap)kasten. Aan de achterzijde de ruime tuingerichte woonkamer met convectorput en aluminium schuifpui naar de zonnige tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast aan de achterzijde, vergrote badkamer (2014) met inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een ruime kast voor de wasmachineopstelling, CV-ketel en mechanische ventilatie box.
Tweede verdieping:
Overloop, lichte slaapkamer met een speels transparant vloergedeelte en de toegang naar het balkon en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon.
In het kort:
o Perceeloppervlakte 135 m², eigen grond
o Bouwjaar 1997, dakopbouw 2005
o Remeha Tzerra Ace combiketel, 2024 (eigendom)
o Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen
o De woning is volledig geïsoleerd: dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie
o Energielabel A
o Gelegen in een doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer
o Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Slaapkamers 5 kamers
- Bouwjaar 1997
