Fort Rhijnauwenhof 15

Wonen in een royale nieuwbouwwoning in Weespersluis waar je helemaal niets aan hoeft te doen? Zoek niet verder!

Op een mooie plek, aan een leuk hofje in Weespersluis vind je deze prachtige nieuwbouwwoning van 163 m². Deze uitgebouwde woning is opgeleverd in 2023, dus alles is nieuw. Aan de afwerking is veel aandacht besteed en dat zie je! De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, er zijn inbouwspots en er is gekozen voor stompe binnendeuren voorzien van houten kozijnen door het hele huis.

De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en er is een moderne badkamer. De tuin, met achterom, is gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon.

Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer koelt. Dit zorgt voor veel extra comfort. Er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten erg laag zijn. Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats.

De ligging is perfect; vanuit de voortuin kun je goed de kinderen in de gaten houden die naar hartenlust spelen in het speeltuintje. Bovendien fiets je in vijf minuten naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en natuurlijk het strandje aan de Gouw.

Kortom; licht, ruim en energiezuinig, een huis waar je echt helemaal niets meer aan te doen; dozen uitpakken en wonen maar!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar boven. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte met openslaande deur naar de voortuin waardoor het heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en grote vriezer, een oven en een combi-oven met warmhoudlade, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De Quooker mag natuurlijk niet ontbreken. De achterpui is eveneens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de fijne tuin gelegen op het westen.

De begane grond is voorzien van inbouwspots en een pvc-visgraat vloer.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet met fonteintje, drie in grootte variërende lichte slaapkamers. Er is een ruime luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde pvc-vloer.

Tweede verdieping: Overloop, met aan de voorzijde een slaapkamer voorzien van twee dakramen. Aan de achterzijde bevinden zich de vijfde slaapkamer met dakkapel en de technische ruimte met WTW en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De vliering zorgt voor extra bergruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde pvc-vloer. Beide slaapkamers hebben inbouwspots.

In het kort:
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 163 m²
• Perceel: 139 m²
• Slaapkamers: 5
• Energielabel A+++
• 18 zonnepanelen
• Bodemwarmtepomp
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Houten kozijnen en stompe deuren
• Handige vliering voor extra opbergruimte
• Eigen parkeerplaats
• Gelegen aan een hofje
• Kindvriendelijke wijk ‘Weespersluis
• Basisschool op loopafstand
• Hoog afwerkingsniveau
• Instapklaar