Fort Blauwkapelstraat 46

Aan de Fort Blauwkapelstraat 46 in Weespersluis vind je deze prachtige (nieuwe) tussenwoning van maar liefst 160 m² met vier slaapkamers en een heerlijk verzorgde voortuin op het westen. Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning met energielabel A++ is opgeleverd in maart 2023 en zal gestoffeerd verhuurd worden.

Er zijn vier in grootte variërende slaapkamers met in iedere kamer draai-/kiepramen. De badkamer op de eerste verdieping is modern en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel en is voorzien van vloerverwarming. Overigens is de hele woning voorzien van vloerverwarming!

De gehele woning is heerlijk licht en er is gewerkt met aardetinten Deze aardetint vind je in het hele huis terug en dit zorgt voor een prettige sfeer. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en geniet je van de verzorgde tuin op het oosten. In de tuin staat een ruime schuur (voorzien van elektra) waar de fietsen en de niet dagelijkse zaken goed in opgeborgen kunnen worden. Vanuit de achtertuin bereik je de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ligging is perfect; in vijf minuten fiets je naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een uitstekende ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en natuurlijk het strandje aan de Gouw.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping. De moderne leefkeuken is voorzien van een kookeiland en heeft luxe inbouwapparatuur; koel/vries-combinatie, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet, drie in grootte variërende slaapkamers met grote raampartijen en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop, een riante lichte slaapkamer met dakkapel en een open ruimte waar uitstekend een speel/gamehoek gemaakt kan worden voor de kinderen of als werk-/studeerplek. Er is een extra bergruimte (technische ruimte) met mechanische ventilatie, de warmtepomp en de wasmachine en-/drogeraansluiting.

In het kort:
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Perceeloppervlakte: 168 m²
• Vier slaapkamers
• Energielabel: A++
• Bodemwarmtepomp en 3 zonnepanelen
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Kindvriendelijke wijk ‘Weespersluis
• Basisschool op loopafstand
• Huurprijs is exclusief water en elektra
• Waarborgsom bedraagt 2 maanden
• Voorbehoud gunning eigenaar
• Geen woningdelers
• Contract: 1 jaar en aansluitend onbepaalde tijd