Breedstraat 17

Soms komen er van die huizen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze achter de voordeur zo royaal en verrassend zijn. Deze charmante en goed onderhouden stadswoning aan de Breedstraat 17, midden in het centrum van Weesp is zo’n woning.

De prachtige gevel laat al zien dat het een karakteristieke woning is, maar deze woning heeft ook nog eens een woonoppervlak van maar liefst 121 m² verdeeld over een woon-/eetkamer, bijkeuken, drie slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is gelegen op een ruim perceel van 225 m² eigen grond. De grote achtertuin beschikt over een gedeeltelijke overkapping en een berging van 25 m² en is gelegen op het zuidoosten.

Als je de voordeur uitloopt sta je direct in het centrum en kijk je naar rechts dan zie je gelijk het statige stadhuis. Alle voorzieningen, van supermarkt tot leuke boetiekjes, zijn op loopafstand. Net als de vele horeca die Weesp te bieden heeft.

Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen (Amsterdam CS: 16 minuten, Schiphol: 23 minuten) ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken.

Maak direct een afspraak en kom kijken naar deze verrassende woning in hartje centrum.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime vestibule met de meterkast en de nog originele wand- en vloertegels, tweede hal met de opgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en de bijkeuken.
Ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer, met aan de voorzijde twee grote raampartijen, voorzien van een massief vurenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren in de uitbouw loop je zo de tuin in. De halfopen keuken beschikt over openslaande ramen waardoor het er heerlijk licht is. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur (5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de uitbouw in de woonkamer en vanuit de hal bereik je de bijkeuken met veel opbergmogelijkheden en de wasmachine/-droger opstelling. Vanuit de bijkeuken is een doorloop naar de badkamer (2016) met het toilet, wastafel meubel, douchecabine en de CV- installatie (2022).

Eerste verdieping:
Trapopgang (met praktische bergruimte en dakraam) naar de eerste verdieping met wastafel, separaat toilet (type Sanibroyeur) en toegang naar de bergvliering.
Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met dakkapel. De derde slaapkamer bereik je met een klein afstapje.

Buitenruimte en berging:
Vanuit de uitbouw in de woonkamer betreed je de grote achtertuin. De tuin heeft meerdere mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon en/of de schaduw. Er is een groot overdekt terras van 21 m². Achter in de tuin staat de ruime, stenen berging van 25 m², de berging is voorzien van elektra.

In het kort:
o Prachtige en royale stadswoning van 121 m² met grote achtertuin en berging
o Bouwjaar 1876
o Beschermd stadsgezicht, hartje centrum
o Perceeloppervlakte 225 m² eigen grond
o Geïsoleerde, betonnen begane grondvloer (2017)
o Remeha CV ketel uit 2022 (eigendom)
o Meterkast voorzien van 8 groepen (2014), 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
o Energielabel C (dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbel glas)