Abe Lenstrastraat 17

Op zoek naar een ruime woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en gelegen in een gezellige buurt? Dan is deze perfect onderhouden woning wellicht wat voor u!

Aan de Abe Lenstrastraat 17 bieden wij deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning van 138 m² aan, die door zijn fijne indeling en nette afwerkstaat direct instapklaar is.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘De 6 Weesper Straatjes’. Deze kleinschalige inbreidingswijk, opgeleverd in 2017 met circa 140 koopwoningen, is ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig bouwstijl. Binnen de wijk is een variatie aan eengezinswoningen met een afwisselend gevelbeeld. De woning bevindt zich op 5 fietsminuten (10 minuten lopen) van het historische centrum van Weesp. In het centrum van Weesp zijn er diverse speciaalzaken zoals bakkers, een groentespecialist, een slager en de alom geliefde Nelis’ IJssalon. Daarnaast zijn er diverse restaurants en cafés, winkels, een theater, zes basisscholen, twee middelbare school en diverse buitenschoolse- en kinderopvanglocaties. Ook bevindt zich op 2 fietsminuten winkelcentrum Hogewey met o.a. twee supermarkten (Albert Heijn en DekaMarkt), een drogist en een apotheek.

Op loopafstand van de woning zijn sportverenigingen te vinden met onder andere voetbal, tennis en korfbal. Daarnaast liggen er volledig omheinde en opbaar toegankelijke sportvelden met een klein voetbalveldje, twee beach volleybalvelden en een overig speelveld. Direct naast de woonwijk staat brede school de Korsbreijer.
Het NS station ligt ook op fietsafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam CS (16 minuten), Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

Mis deze kans niet en maak een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hexagon tegels, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren. Aan de voorzijde de hoogwaardige Siematic keuken met apparatenkast en L-vormig keukenopstelling en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Neff en Atag: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Combi+, koelkast, vriezer en grote oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en plafond en op de vloer ligt een lamelparket visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping met de overloop. Drie goede slaapkamers, vergrote badkamer met daglicht voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, smaakvol meubel met twee waskommen en een tweede toilet.
De eerste verdieping is voorzien een gecoate houten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond.

Tweede verdieping:
Zeer ruime, open verdieping/vierde slaapkamer met dakraam en hoge nok (ca. 3,63 m.). De ruimte biedt de mogelijkheid voor het opsplitsen in twee (werk/slaap)kamers.
Verder bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting, CAI en UTP aansluiting, mechanische ventilatie box en de CV ketel, dit alles slim weggewerkt achter een wandje. Achter de knieschotten is ook nog eens veel bergruimte.

Buitenruimte en berging:
Via de openslaande deuren kom je in de circa 12 meter diep achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dat betekent de middag- en avondzon. Er is een houten berging van 7 m², deze is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuifpoort, die uitkomt op een ‘tussenstraat’ die de achtertuinen met elkaar verbindt. Hier is het heerlijk en veilig spelen voor kinderen. Via de schuifpoort is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

In het kort:
• Perceeloppervlakte: 146 m², eigen grond
• Bouwjaar 2017
• Strakke wand- en plafondafwerking (glad stucwerk)
• Houten vloeren (visgraat en vloerverwarming op de begane grond)
• Ruime trappenhuizen
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters, geheel voorzien van maatwerk horren en rolgordijnen
• Fraaie tuin op het zuidwesten met begroeide pergola, lei appel- en dakboom voorzien van sfeervolle tuinverlichting, buitenkraan/schrobputje en een dubbele (van binnenuit geschakelde) wandcontactdoos op de achtergevel
• Buiten schilderwerk gedaan in maart 2024
• Intergas HRE Kompakt CV ketel uit 2017 (eigendom)
• Siematic keuken uit 2017 voorzien van hoogwaardige apparatuur
• Volledig geïsoleerd en energielabel A