Aartje de Voseiland 6

***DIT HUIS IS VERKOCHT, GEEN OPEN HUIS OP 30 SEPTEMBER 2023***

Ben jij op zoek naar een verrassend riante, energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het charmante vestingstadje Weesp én het NS station? Zoek niet verder! Wij hebben het ideale huis voor je gevonden.

De gevel van dit stijlvolle herenhuis oogt bescheiden, maar waaiert uit naar de tuin door een ‘knik’ in het rijtje. Dat levert een royale woonkamer, extra bergruimte én een ruimere tuin op dan andere huizen op dit eiland. De comfortabele, warm aanvoelende eengezinswoning van maar liefst 180 m² is gelegen op het populaire, kinderrijke Aartje de Voseiland. Vanaf hier zie je de zon opkomen over de weilanden en de Vecht en ’s avonds kun je nog lang van de zon genieten op de kade voor het huis met vrij zicht over grachtje en plein. Op warme dagen blijven woonkamer en tuin juist heerlijk koel. De woonkeuken met barretje heeft natuurlijk de nodige inbouwapparatuur, er zijn vier ruim opgezette slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een ruime walk-in-closet. De tuin is via brede openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een achterom. Er zijn twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal. In de tuin is een berging voor fietsen en in de carport staat nog een afsluitbare fietsenstalling. Aan de achterzijde van de woning ligt een autoluw binnenterrein met speeltuintje, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en ouders altijd aanspraak hebben.

De energiezuinige woning met energielabel A++ heeft maar liefst 18 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vraagt weinig onderhoud door de kunststof kozijnen. De hoge plafonds en de vele grote raampartijen maken dit tot een heerlijk licht huis. Het extra geïsoleerde plafond in de woonkamer zorgt voor een prettige akoestiek.

De ligging in de gezellige wijk Leeuwenveld II is perfect; het NS station ligt op loopafstand, net als het knusse en historische centrum van Weesp met al haar voorzieningen. Bovendien zijn er goede uitvalswegen naar de A1 en A9 richting Amsterdam, Almere en Hilversum. Het Aartje de Voseiland grenst straks aan het Weespersluispark, vlakbij nieuwe voorzieningen in Weespersluis, zoals een winkelcentrum, haven en stadsstrand. Kinderen kunnen fietsend naar de nieuwe basisscholen in Weespersluis, naar een basisschool in het centrum of naar het goed aangeschreven Vechtstede College. Weesp kent diverse speciaalzaken en winkels, leuke restaurants en cafés, waterrecreatie, een OBA-vestiging en natuurlijk het theater.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. De keuken heeft openslaande deuren naar de kade en vrij uitzicht. In de keuken vind je de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, grote koelkast en vriezer, een 5 pits-gasfornuis, een oven en een combimagnetron. De royale en lichte woonkamer heeft een ruime trapkast voor extra bergruimte en openslaande deuren naar de ruime tuin met achterom en vrijstaande berging. Via de achterom bereik je de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde een lichte woningbrede slaapkamer met Franse balkons en op maat gemaakte bovenkasten. Aan de achterzijde de rustig en koel gelegen grootste slaapkamer, voorzien van een royale walk-in-closet. De badkamer, in het midden van de verdieping, heeft een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een massief houten wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vaste open trap bereik je de overloop met nog twee riante slaapkamers. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge dakkappellen met elektrische zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote walk-in-closet en uitzicht tot aan de Vecht. In het midden van deze verdieping bevindt zich een grote bergruimte met CV opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, en omvormer van de zonnepanelen.

Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van eikenhouten lamelparket, vloerverwarming die per kamer te bedienen is en draai-/kiepramen.

Kenmerken:
o Heerlijke eengezinswoning in ‘Leeuwenveld II’
o Op steenworp afstand van het centrum van Weesp & het NS station
o Woonoppervlakte: 180 m²
o Bouwjaar: 2012
o Fijne, ruime tuin
o Vier riante slaapkamers
o Twee walk-in closets
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
o Met 3-fase laadpaal
o Tuin met achterom op het noordoosten
o Zonnepanelen: 18
o Geheel voorzien van vloerverwarming
o Energielabel A++
o Kindvriendelijke wijk, basisscholen op fietsafstand
o Speeltuintje op het pleintje achter het huis
o Servicekosten ad €63,- per maand voor opstal-/glasverzekering en onderhoud binnenterrein