Rondeel 2

Wie krijgt welke slaapkamer? Bij Rondeel 2 valt er in ieder geval wat te kiezen: je hebt er vier, verdeeld over twee verdiepingen. Ook beneden is er ruimte dankzij de uitbouw aan beide zijden. Met een tuin op het westen en het centrum dichtbij is dit een gezinshuis waar je vooruit kunt!

Al meer dan 25 jaar wonen de huidige eigenaren hier met veel plezier. Een huis waar het gezinsleven alle ruimte heeft gekregen en dat nu klaar is voor de verhalen van nieuwe bewoners.
Deze hoekwoning uit 1980 biedt 145 m² woonoppervlakte en is in 2006 aan beide zijden uitgebreid. Dat merk je vooral op de begane grond, waar de keuken en woonkamer samen een fijne leefruimte vormen. Een plek om samen te eten, de dag door te nemen of ieder even je eigen gang te gaan. Vanuit de keuken kijk je prettig uit op een stukje groen. De lichtkoepels met elektrische zonwering brengen veel daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte. Boven is de indeling praktisch, met twee slaapkamers per verdieping en een royale wasruimte. De afwerking op de verdiepingen kun je naar eigen smaak bijwerken, zodat je van dit fijne gezinshuis stap voor stap jouw eigen thuis maakt.

Ligging:
Rondeel 2 ligt in een vriendelijk, kinderrijk hofje in de wijk Aetsveld, dicht bij het centrum van Weesp en de uitvalswegen. Kinderen vinden hier gemakkelijk buurtgenootjes om mee te spelen. En gaat de deurbel? Dan kan het zomaar zijn dat er iemand een heitje voor een karweitje komt vragen. In de wijk vind je een Spar, huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Ook basisschool Wisperweide ligt in Aetsveld; het schoolgebouw is in 2026 geheel vernieuwd. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 5 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Parkeren:
Je parkeert in de openbare parkeerruimte in de omgeving, zowel voor als achter de woning zijn er parkeerplaatsen.
Parkeren is hier gratis en er is geen parkeervergunning nodig.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel C en zes zonnepanelen in eigendom. De begane grond heeft vloerverwarming op warm water; in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een Bosch cv-ketel uit 2006, die in juli 2026 is onderhouden. Er is dubbel glas en deels HR++ beglazing. Het dak van de uitbouw is geïsoleerd. In 2026 zijn de dakpannen vernieuwd en in 2023 de dakgoten.

Buitenruimte en omgeving:
De achtertuin ligt op het westen: een fijne plek om na een werkdag nog even van de zon te genieten of samen buiten te eten. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor schaduw. Via het achterom rijd je met de fiets zo de tuin in. De in 2006 vergrote berging biedt met circa 12 m² volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Zowel de berging als de tuin is voorzien van elektra, met vier aansluitpunten in de tuin.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal, toiletruimte met fontein en een grote berging waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal loop je de woonruimte in. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een keukenopstelling aan twee kanten, met werk- en kastruimte. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, magnetron, elektrische boiler en een quooker. De woonkamer strekt zich uit richting de achtertuin. Door de uitbouw is er extra ruimte voor een zithoek en/of eettafel. De lichtopening in het dak van de achterste uitbouw brengt extra daglicht naar binnen. Via de openslaande deuren stap je de tuin in. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Er is een aparte ruimte voor de cv-installatie en MV-box. De slaapkamers liggen aan de voor-/ en achterzijde, met de badkamer ertussen. De badkamer is vernieuwd in 2014 en heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel (natuursteen) met twee wastafels. Er is mechanische afzuiging en de elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een warme vloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte met wasmachineaansluiting. De dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde zorgen voor daglicht en extra ruimte onder het schuine dak.

In het kort:

o Ruime hoekwoning uit 1980 in Aetsveld
o Circa 145 m² woonoppervlakte
o Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
o Uitbouw aan voor- en achterzijde uit 2006
o Achtertuin op het westen met achterom
o Vergrote berging van circa 12 m²
o Energielabel C en zes zonnepanelen in eigendom
o Eigen grond (geen erfpacht)
o Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
o Dakpannen vernieuwd in 2026
o Gratis openbaar parkeren en ligging dichtbij centrum en uitvalswegen