Oudaenstraat 2

Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in Weespersluis met een snelle oplevering? Dat kan!

Deze prachtige, uitgebouwde woning van 127 m² is gelegen aan de Oudaenstraat 2 in Vechtrijk, een deelgebied van Weespersluis. Er zijn vier ruime slaapkamers en een zolder, waar je eenvoudig een vijfde slaapkamer kunt creëren. De luxe open woonkeuken is het hart van het huis en heeft openslaande deuren naar de fijne tuin. Hierdoor is het heerlijk licht! Bovendien is deze woning in Weespersluis helemaal nieuw; het is in 2023 opgeleverd.

Het huis is, met energielabel A+++, zeer energiezuinig. Het is volledig voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen.

De tuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten. Via het achterom bereik je het mandelig terrein. Hier kun je je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Er is bovendien een laadpaal, fijn als je een elektrische auto hebt.

Kortom; zoek je een nieuwbouwwoning in Weespersluis met een snelle oplevering, waar je niets aan hoeft te doen? Bel ons en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Oudaenstraat 2!

De ligging in Weespersluis
De ligging is perfect; in Vechtrijk, een gebied in Weespersluis dat zich kenmerkt door knusse straatjes en groene oevers. De wijk is zeer kindvriendelijk, zo zijn er basisscholen in de buurt en er is een speeltuintje letterlijk om de hoek. Maar ook de drie stadsparken en het centrum van Weespersluis is dichtbij. Hier vind je winkeltjes, een sportschool en een grand café. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo komt er een strandje aan de Gouw, waarbij de nieuwe sluis moet zorgen voor een verbinding met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken.

In 5 minuten fiets je naar het NS station en het oude centrum van Weesp. Hier bevinden zich diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde de zithoek met sfeervolle bio-ethanol haard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Uiteraard mag een de Quooker niet ontbreken. In de woonkamer bevindt zich ook de praktische trapkast met daarin ook de warmtepomp.

Via de openslaande deuren toegang naar de heerlijke achtertuin met berging en achterom. Op het mandelige terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en een ruime zolder (eenvoudig een extra slaapkamer te creëren) aan de voorzijde. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger.

In het kort:
o Woonoppervlakte: 127 m²
o Bouwjaar: 2023
o Perceel: 130 m²
o 14 zonnepanelen
o 4 slaapkamers en een zolder (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer)
o Alle verdiepingen zijn voorzien van een doorgelegde PVC visgraatvloer.
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o Gasloos, bodemwarmtepomp
o Energielabel A+++
o Fraai ingerichte tuin op het zuidoosten
o Parkeerplaats op mandelig terrein met laadpaal
o Servicekosten mandelig terrein € 21,28,- p.m. (parkeerplaats)
o Gelegen in de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden
o Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station
o Instapklaar; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!