Fort Ronduitlaan 1

Energiezuinig, vier slaapkamers en instapklaar; heerlijk wonen in Weespersluis!

Deze prachtige nieuwbouwwoning van 114 m² is gelegen aan de Fort Ronduitlaan 1 in Weespersluis. Als je binnenkomt word je verrast door de ruimte, waarbij indeling meteen opvalt. Er is een woonkeuken gecreëerd aan de achterzijde en dankzij de openslaande deuren wordt deze verbonden met de tuin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Aan de afwerking is veel aandacht besteed en dat zie je! De wanden en plafonds zijn gestuukt en er is gekozen voor een luxe badkamer en keuken. Het huis is in 2024 opgeleverd en helemaal af. Je hoeft hier niets aan te doen; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Uiteraard is het huis energiezuinig; Het huis is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing. Er is een bodemwarmtepomp en er zijn maar liefst 10 zonnepanelen. Niet voor niets heeft het huis energielabel A+++.

De achtertuin heeft een vrijstaande berging en achterom. Op het mandelig parkeerterrein achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats met laadpaal. Het terrein is afgesloten met een elektrische poort.

De ligging in Weespersluis
De ligging is perfect; in het centrum van Weespersluis. Dat betekent dat de winkeltjes, het water en het Gouwpark dichtbij zijn, net als de twee basisscholen. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken.

Ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand vind je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.

Kortom; Ben je op zoek naar ruimte en licht en wil je wonen in Weespersluis? Maak snel een afspraak, want hier wil je wonen!

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in het centrale gedeelte van de woning. De woonkamer vind je aan de voorzijde, die door de vele ramen heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De moderne keuken is voorzien van de nodige diverse inbouwapparatuur (BOSCH), waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap . Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De luxe badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook heeft de badkamer vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte waarin zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, de warmte-terug-win installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Er is een vierde riante slaapkamer met dakkapel.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer.

In het kort
o Woonoppervlakte: 114 m²
o Perceeloppervlakte 116 m²
o Bouwjaar: 2024
o Vier slaapkamers
o Energielabel A+++
o Gasloos met bodemwarmtepomp
o Geheel voorzien van vloerverwarming
o 10 zonnepanelen
o Moderne badkamer
o Achtertuin met berging en achterom (noord)
o Eigen parkeerplaats op mandelig terrein met laadpaal
o Servicekosten mandelig terrein € 17,97 p.m.
o Gelegen midden in het centrumgebied van Weespersluis
o Kindvriendelijke wijk
o Dichtbij het historisch centrum en NS-station van Weesp