Fort Blauwkapelhof 9

Royale hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk Weespersluis!

Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke wijk met de nodige voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Fort Blauwkapelhof 9 in Weespersluis.

Deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning is opgeleverd in 2023 en heeft alles wat je zoekt: 149 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers én een tuin op het westen, waar je heerlijk van het middagzonnetje kunt genieten.

Bij binnenkomst word je meteen enthousiast, wat een leuk huis! Het huis is hoogwaardig afgewerkt; er zijn hoge plafonds en de wanden en plafonds zijn gestuukt. De luxe open keuken met schiereiland en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda maken het geheel af. Het huis is met energielabel bovendien A+ zeer energiezuinig. Natuurlijk is er een bodemwarmtepomp, is het huis volledig voorzien van vloerverwarming en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen.

De ligging in Weespersluis
De ligging is perfect; aan een autoluw straatje dat overgaat in een hofje waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning staat in Lanenrijk, op loopafstand van het centrum van Weespersluis, evenals de twee basisscholen, de drie stadsparken en het strandje aan de Gouw. Ook het NS-station en het gezellige oude centrum van Weesp zijn dichtbij. In vijf minuten fiets je naar de gezellige terrassen die Weesp kent. Hier vind je bovendien diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Uiteraard zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een kast voor extra opbergruimte. De open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (ATAG) waaronder een koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Uiteraard mag een de Quooker niet ontbreken. Aan de achterzijde van het huis vind je de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een schuur, een aparte fietsenberging en een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het mandelig terrein.

De begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel, Er is een separaat toilet.

De eerste verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met wederom twee ruime slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer.

De ruime vliering zorgt voor veel extra bergruimte.

Buitenruimte, overkapping en berging:
De woning beschikt over een voor-en zijtuin en een circa 10 meter diepe fraai aangelegde achtertuin, welke gelegen is op het westen. In de tuin bevindt zich een overkapping. Hier is het echt genieten. Achterin de tuin staat een berging (5 m²) voorzien van elektra en natuurlijk is er een achterom. Naast het huis bevindt zich een aparte berging, handig voor de fietsen.

In het kort:
o Woonoppervlakte: 149 m²
o Bouwjaar: 2023
o Perceel: 180 m² eigen grond
o Fraai aangelegde tuin op het westen
o 14 zonnepanelen
o Vijf slaapkamers
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o Bodemwarmtepomp
o Energielabel A+
o Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; servicekosten €11,08 p.m.
o Schuin gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden
o Twee basisscholen en centrum Weespersluis op loopafstand
o 5 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp en het NS-station

Weesp, het mooiste stadje van Amsterdam.