Chirurgijnsweg 72

Locatie, locatie, locatie, dat is wat belangrijk is bij een woning en dat de locatie hier heel goed is, bewijst dit waanzinnige uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin over de landerijen. Heerlijk uitkijken op natuur met ganzen, ooievaars, hazen, weidevogels en soms schapen. Wie wil dat nou niet? En ook aan de voorzijde is er vrij zicht op een (speel)pleintje! Dit is een van de meest gewilde plekken binnen de kindvriendelijke wijk Aetsveld. We vertellen je graag meer.

Deze goed onderhouden hoekwoning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, dus lekker ruim (122 m²), er zijn o.a. maar liefst vier slaapkamers, een werk-/studeerruimte op de begane grond, er is een eigentijdse badkamer en een achtertuin die pal op het zuiden is gelegen. Dit alles ligt op een ruim perceel van 152 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de wijk Aetsveld en is op loopafstand van een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor het huis is er een speelveldje en er is een groot “speeleiland” op steenworpafstand. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen.

Met de fiets ben je zo in het centrum van Weesp of bij het NS-station.
In het historische centrum van Weesp tref je speciaalzaken, restaurants en terrassen, een theater, een bierbrouwerij (in de voormalige Laurentiuskerk), kinderopvang, (middelbare) scholen en veel sportaccommodaties. Ten slotte: je fietst zó de natuur in, langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst den Berg, Ankeveen en het Naardermeer, richting ‘t Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei. De uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

Kortom, dit huis op deze geweldige plek moet je zien. Maak snel een afspraak!

Indeling

Begane grond (uitgebouwd aan de voor- en achterzijde):
Entree, ruime hal, die overgaat in de werk-/studeerkamer met toetreding van daglicht. Via de praktische schuifdeur naar de tweede hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en de entree naar de uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamerkamer voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde, in de uitbouw, bevindt zich de keuken (2007) met lichtstraat en granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser).
De begane grond is voorzien van laminaat, de keuken heeft plavuizen met vloerverwarming en ook in de werk-/studeerkamer is er vloerverwarming. De woonkamer heeft een convectorput.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, badkamer (met raam) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en de opstelling voor de wasmachine/droger. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen via de dakkapel, welke voorzien is van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Lichte voorzolder door het dakraam, hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Via deze slaapkamer is de handige bergvliering toegankelijk. De verdieping is voorzien van laminaat.

Buitenruimte en berging:
Aan de voorzijde heeft de woning een goede voortuin en grenzend aan de woning bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra. De fraai aangelegde achtertuin (met dat waanzinnige uitzicht) is circa 9 meter diep en is gelegen op het zuiden. De woning beschikt daarom aan de achterzijde over een zonnescherm en ook een rolluik.

In het kort:
o Perfect gelegen hoekwoning met waanzinnig uitzicht en 4 slaapkamers
o Aangebouwde berging (en bergvliering in de woning)
o Perceeloppervlakte 152 m², eigen grond
o Bouwjaar 1983, uitbouw achter uit 1997, uitbouw voor uit 2007
o Zonwering en 2 rolluiken
o Voorzien van dubbel glas en HR glas in houten en kunststof kozijnen
o 6 Zonnepanelen
o ATAG CV ketel uit 2013 (eigendom)
o Elektra: 8 groepen en 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
o Mechanische ventilatiebox (2020)
o Energielabel B