Willem de Merodestraat 63

Licht, geen bovenburen en instapklaar – en dat op loopafstand van het centrum en station!

Welkom aan de Willem de Merodestraat 63, dit goed ingedeelde tweekamerappartement van 58 m² ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met slechts vier woonlagen. Geen massabouw, maar juist een kleinschalige en rustige woonomgeving.

Het appartement beschikt over een fijne, lichte woonkamer dankzij de vele ramen en de prettige ligging bovenin het gebouw. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, die gelegen is op het noordwesten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur met o.a. een inbouw afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Ook de badkamer is toen gemoderniseerd. Met een cv-ketel uit 2022, volledig dubbel glas en een geïsoleerd dak is het comfort nu al goed op orde – met in de toekomst, in overleg met de VvE, de mogelijkheid om over te stappen op HR++ glas.

Het betreft een gezonde VvE met een maandelijkse servicekosten van EUR 121,92- / maand

De locatie is zeer gunstig: het NS-station van Weesp bevindt zich op 5 loopminuten afstand en vanaf Weesp zijn er goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen ook om de hoek. Het gezellige en knusse centrum van Weesp is tevens dichtbij: met ca. 5 fietsminuten ben je midden in het centrum met al haar handige voorzieningen zoals diverse speciaalzaken, winkels en restaurants. Daarnaast zijn er in Weesp meerdere scholen en sportverenigingen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet, 1 slaapkamer, woonkamer met balkon (zonligging: noordwest), keuken met benodigde inbouwapparatuur met o.a. een inbouw afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Berging in de onderbouw.

In het kort:

o Gunstig gelegen tweekamer appartement
o Balkon (zonligging: noordwesten)
o Keuken en inbouwapparatuur (2020)
o gemoderniseerde badkamer (2020)
o CV uit 2022 (eigendom)
o Energielabel: D
o Woonoppervlakte: 58 m²
o Éen ruime slaapkamer
o Servicekosten EUR 121,91 / maand
o Berging in de onderbouw
o Parkeren met een parkeervergunning
o Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte