Henriëtte Roland Holsthof 71

Sommige appartementen verrassen je pas wanneer je binnenstapt. Niet omdat ze groter zijn dan verwacht, maar omdat de ruimte logisch is ingedeeld. Henriëtte Roland Holsthof 71 is daar een goed voorbeeld van.

Op de vierde verdieping van het complex woon je hier met een vrij uitzicht, veel lichtinval en een indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Met circa 58 m² woonoppervlakte beschik je over een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer, een balkon op het westen (avondzon) en een eigen berging in de onderbouw.

Éen van de sterke punten van dit appartement is dat de grote keuzes al zijn gemaakt. De woning is gemoderniseerd en verzorgd onderhouden, waardoor een volgende eigenaar zich vooral kan bezighouden met de inrichting en niet met een verbouwingsplanning. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2024 is een nieuwe Intergas HR-combiketel en nieuw individueel rookgasafvoerkanaal geplaatst. De woning beschikt over energielabel D, daarbij is het goed om te weten dat dakisolatie en vernieuwen dak is opgenomen in het MJOP.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan en reserveert structureel voor toekomstig onderhoud. In de afgelopen periode is onder meer aandacht besteed aan de onderhoudsplanning van het complex en de verbetering van de gezamenlijke buitenruimte.

De ligging is perfect: op korte afstand van het gezellige oude centrum van Weesp met de nodige voorzieningen. Hier vind je leuke restaurantjes, cafés, authentieke winkels en boetiekjes. Er is een lekkere ijssalon, een theater en een heuse bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentius kerk). Uiteraard zijn er ook de nodige supermarkten en sportgelegenheden.
Ook het NS-station is dichtbij. In 10 minuten loop je naar het station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam CS (17 treinminuten) en Schiphol (25 treinminuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

Kortom; ben je op zoek naar een appartement waar de indeling klopt, waar al veel is gedaan en waar je direct kunt wonen zonder eerst een verbouwing te plannen, dan is dit je appartement.

Indeling begane grond:
Entree van het portiek met intercominstallatie. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. In het onderbouw van het complex bevindt zich de ruime eigen berging.

Vierde verdieping:
Eigen entree, ruime hal met inbouwspots, garderobekast, intercom, meterkast met vernieuwde groepenkast, moderne badkamer (2017) met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met hand- en regendouche. De wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt in een kast. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, via een mooie houten schuifdeur betreedt je de lichte en zeer ruime woon-/eetkamer en een deur naar het inpandige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de moderne half open keuken (2017) in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en de Cv-ketel.

In het kort:

o 58 m² woonoppervlakte
o Energielabel D; wegens ontbrekende documentatie m.b.t. isolatie is het label niet geactualiseerd.
o Twee kamers waarvan 1 slaapkamer
o Gemoderniseerd in 2016
o Intergas HR-combiketel 2024
o Vrije parkeergelegenheid
o Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
o Servicekosten: € 193,-/ maand