Gemeenschapspolderweg 407

Wonen op de vierde woonlaag met drie slaapkamers, energielabel C en een balkon op het zuiden?

Het verzorgde appartement van 85 m² heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, een modern toilet en energielabel C. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd. De woonkamer heeft direct toegang tot het balkon, het toilet is modern afgewerkt en in het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig. Het complex beschikt over een lift en in de onderbouw ligt een eigen berging. Rond het gebouw kun je gratis parkeren.

Ligging
De Gemeenschapspolderweg ligt in de woonwijk Hogewey, met dagelijkse voorzieningen, sportmogelijkheden en scholen in de omgeving. Het historische centrum van Weesp is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op fietsafstand, met treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht.
Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en het Gooi bereikbaar. Binnen het gebouw ligt het appartement op de vierde woonlaag. Aan de achterzijde kijk je uit over een groen veld en omliggende appartementen.

Duurzaamheid
Het appartement heeft energielabel C, geregistreerd in augustus 2026 en geldig tot 4 augustus 2036. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De verwarming verloopt via de collectieve blokverwarming van het complex en voor warm water is een elektrische boiler aanwezig. In de keuken wordt elektrisch gekookt op een inductiekookplaat uit 2023.

VvE
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 256,-, naast € 94,- voorschot voor de blokverwarming. De VvE beschikt over een reservefonds, een actueel MJOP en een collectieve opstalverzekering. In juni 2026 is gekozen voor een scenario waarin groot onderhoud en verduurzaming projectmatig worden gecombineerd. De verdere uitwerking van de planning, subsidies, lening en toekomstige lasten per appartement volgt later in het jaar. Op dit ogenblik is hier nog geen documentatie over.

Buitenruimte en omgeving
Aan de woonkamer grenst een balkon van circa 5 m² op het zuiden. Hier kun je heerlijk van de zon genieten, met uitzicht op het groene veld en de omliggende bebouwing. Er is voldoende plaats voor een zitje.
In de onderbouw ligt een eigen berging van circa 6,4 m², geschikt voor fietsen, spullen en extra voorraad. Voor en rond het complex kun je gratis openbaar parkeren; een parkeervergunning is niet nodig. Vanuit de buurt bereik je per fiets zowel de voorzieningen van Weesp als de groene omgeving rond de stad.

Indeling
Entree complex
Via de centrale entree bereik je de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 6,4 m², waar je onder andere je fiets kunt stallen. De lift brengt je naar de vierde woonlaag; vanaf de galerij bereik je de voordeur van het appartement.

Vierde woonlaag
Entree in de hal met toegang tot het moderne, afzonderlijke toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij en een deur naar het balkon op het zuiden. Door de indeling is er ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aansluitend ligt de keuken uit 2020, uitgevoerd met een inductiekookplaat uit 2023, afzuigkap, vaatwasser uit 2025, oven en koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. De elektrische boiler (huur) is ondergebracht in een bovenkastje.

Via de tussenhal bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; de derde bevindt zich aan de galerijzijde. De moderne badkamer dateert uit circa 2020 en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de hal en slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte binnen het appartement.

In het kort:

o Vierkamerappartement op de vierde woonlaag, bereikbaar met de lift
o Woonoppervlakte: circa 85 m²
o Drie afzonderlijke slaapkamers
o Balkon van circa 5 m² op het zuiden
o Energielabel C, geldig tot 4 augustus 2036
o Geheel voorzien van isolerende beglazing en collectieve blokverwarming
o De elektrische boiler (huur) van Feenstra bedraagt 51,51 en kan afgekocht worden.
o Eigen berging van circa 6,4 m² in de onderbouw
o Gratis openbaar parkeren rond het complex
o Servicekosten: EUR 256,- / maand
o Voorschot blokverwarming: EUR 94,- / maand
o niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte