Achteromstraat 35

Hier woon je in een rijksmonument boven de straten van het historische centrum van Weesp, de geschiedenis gaat vermoedelijk terug tot omstreeks 1600. Het pand kan bestempeld worden als een van de oudste panden van Weesp. De ramen rondom, de open woonverdieping en de vide geven het al bijzondere karakter net dat beetje meer. Met ruim 105 m² woonoppervlakte heb je ook letterlijk de ruimte.

Het monument heeft een eigen opgang vanaf de begane grond en beslaat de eerste en tweede verdieping, met daarboven een bergzolder van circa 10 m². Rond 2005 is de woning zeer ingrijpend verbouwd en geheel vernieuwd, inclusief de indeling, keuken, badkamer en installaties. De huidige opzet heeft een open karakter: wonen en koken delen één verdieping, terwijl de slaapruimte erboven in verbinding staat met de woonkamer via de vide. Als je in de woonkamer zit dan kijk je over het water. Aan de voorzijde van de woning, naast de eigen entree, staat een bankje op eigen grond waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de Kom van Weesp, richting de Zwaantjesbrug en het prachtige Wesopa. Met de ondergaande zon aan deze kant is dit een fijne plek om de dag af te sluiten met een hapje en een drankje.

Ligging:
Achteromstraat 35 ligt in het historische centrum van Weesp. De bovenwoning maakt deel uit van het monumentale hoekpand aan de Slijkstraat, Achteromstraat en Oude Gracht. Door de ligging op de hoek zijn er ramen aan meerdere zijden van de woonverdieping. Dat geeft licht vanuit verschillende richtingen en zicht op de omliggende straten. Ook de buitenkant vertelt iets over de geschiedenis. Volgens de bouwhistorische verkenning dateert de oorsprong van het pand vermoedelijk van rond 1600. De ruiten en kruizen van gele baksteen in de gevel passen bij die uit die periode. Je woont hier dus in een herkenbaar stukje oud Weesp.

Stukje historie:
Een historische beschrijving vermeldt dat vanuit dit pakhuis “het graanwinkeltje aan de kop van de Slijkstraat” graan werd vervoerd naar molens in en rond Amsterdam. Het hoekpand kent een lange winkelgeschiedenis: in de jaren zestig werden hier zaden, granen en grutterswaren verkocht.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel C, geregistreerd in augustus 2026. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel.

Buitenruimte en omgeving:
De woning heeft bij de entree voldoende ruimte voor een stadsbank en eventueel plantenbakken op eigen grond. Het stadsleven speelt zich hier direct rondom het pand af, met de straten van het historische centrum als dagelijkse omgeving. Binnen is er extra bergruimte op de zolder, de fietsen kunnen in de ruime entree.

Parkeren:
Parkeren in de omgeving is geregeld met een parkeervergunning, Een parkeervergunning voor bewoners kost € 28,22 per zes maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst.

Indeling:
Begane grond
Via de eigen voordeur aan de Achteromstraat kom je in de entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en voldoende plek voor je fiets.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op een kleine overloop met toegang tot het afzonderlijke toilet en de woonruimte. De verdieping is grotendeels open en biedt ruimte voor een zithoek en eettafel. De ramen langs drie zijden bepalen hier de lichtinval. De keuken heeft een opstelling langs de wand met een spoel-/werkeiland. De keuken is voorzien van een vijf-pits gasfornuis en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een afzonderlijke provisiekast biedt aanvullende opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een open stalen trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Boven ligt de open ruimte / slaapkamer. De vide verbindt deze verdieping met de woonruimte eronder. De mooie sporenkap is helemaal opengemaakt tot in de nok. Naast de afzonderlijke wasruimte ligt de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoek-radiator. Een raam zorgt hier voor daglicht / extra ventilatie.

Derde verdieping:
Onder de nok ligt de bergzolder met de cv-opstelling. Volgens het meetrapport bedraagt de overige inpandige ruimte circa 10 m². Deze oppervlakte komt boven op de circa 105 m² woonoppervlakte en is bedoeld als bergruimte.

In het kort:

• Rijksmonument in het historische centrum van Weesp
• Bouwperiode begin 17e eeuw
• Circa 105 m² woonoppervlakte en circa 10 m² bergzolder
• Eigen entree en opgang vanaf de begane grond
• Je stadsbank staat op eigen grond (net als de woning, dus geen erfpacht)
• Rond 2005 ingrijpend verbouwd en geheel vernieuwd
• Energielabel C
• Parkeren met vergunning: € 28,22 per zes maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst
• Bouwkundig-/funderingsrapport beschikbaar
• VvE-bijdrage € 275,- per maand