Simon de Vliegerlaan 31

Instapklare en moderne tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin in de geliefde woonwijk De Klomp en ook nog eens op loopafstand van het centrum!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klomp vind je deze goed onderhouden en verrassend lichte tussenwoning met een woonoppervlakte van 92 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen en een groen sedumdak op de berging.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het uitzicht op de karakteristieke houten woningen die herinneren aan de historische schootslijn van Weesp. De opvallende architectuur van de Simon de Vliegerlaan sluit hier naadloos op aan, met gevels die zijn geïnspireerd op de traditionele houten bebouwing die zo kenmerkend is voor dit deel van Weesp.

De Klomp is een geliefde woonwijk vanwege de rustige ligging, het vele groen en de nabijheid van zowel de Vecht als het historische centrum van Weesp. Op korte afstand liggen de twee karakteristieke molens aan de rivier de Vecht, diverse scholen, sportverenigingen en het uitgebreide winkelaanbod van het centrum. Dankzij station Weesp zijn Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar.

Deze woning combineert comfortabel wonen, een rustige ligging en duurzame voorzieningen op een van de leukste plekken van Weesp. Een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers die direct willen genieten van alles wat Weesp te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein(vernieuwd in 2020). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, ook is er een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de greeploze open keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met daarin de wasmachine en droger opstelling. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een charmant Frans balkon, een opvallend hoge nok van 4.59 m² en een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakraam. De badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een dakraam (ideaal voor ventilatie en lichtinval), inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Vliering:
Via een vlizotrapop de overloop is de ruime vliering bereikbaar en beschikt over een dakraam, ook de CV-ketel bevindt zich hier. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte en berging
De achtertuin ligt op het noordwesten, dankzij de diepte en open ligging zijn er meerdere prettige plekken om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat de berging (6 m²) met een duurzaam sedumdak, aangelegd in 2026 als onderdeel van een gezamenlijk buurtinitiatief. Dit groene dak draagt bij aan biodiversiteit, waterberging en een prettiger leefklimaat. Uiteraard is er ook een achterom.

Duurzaamheid
De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd:
• Energielabel B;
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2022, opbrengst circa 3.330 kWh in 2025;
• Vloerverwarming over de gehele begane grond;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• Sedumdak op de berging (2026);
• Kunststof kozijnen, met uitzondering van de keukenkozijnen.

In het kort
• Woonoppervlakte 92 m²;
• Bouwjaar 1984;
• Drie slaapkamers;
• Moderne badkamer (2020);
• Toilet op de begane grond vernieuwd in 2020;
• Moderne keuken;
• Schuifpui naar de tuin;
• PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Stijlvolle, stompe paneel binnendeuren;
• Praktische vliering;
• Vrij parkeren;
• De Vecht en haar karakteristieke molens om de hoek;
• Historisch centrum van Weesp op loopafstand.