Rivièrahof 3

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning in Nederhorst den Berg waar je helemaal niets aan hoeft te doen? Dat kan!

Deze prachtige eengezinswoning met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 159 m² is gelegen aan de Rivièrahof en is in 2020 helemaal gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en de badkamer vernieuwd en is het voorportaal uitgebouwd. De meterkast en CV zijn vervangen en uiteraard zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

Als je dit huis binnenkomt word je verrast door de ruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht. De schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel af. Achterin de woonkamer bevindt zich een trap naar een vide die als werkkamer of speelzolder gebruikt kan worden.

Bovendien is de woning met energielabel A, zeer energiezuinig. Er zijn zonnepanelen, HR+ glas en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dit huis is instapklaar; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De ligging van het huis is perfect; in een kindvriendelijk wijk waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Als je naar buiten stapt, zie je het speeltuintje al liggen. Ook het centrum van Nederhorst den Berg is in de buurt. Hier vind je verschillende winkels, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Natuurlijk is er een voetbalvereniging, een tennisclub en een manege. In Nederhorst den Berg is het landelijk wonen; je wordt omringd door water en natuur. De Spiegelplas staat bekend om haar vele strandjes waar het heerlijk toeven is in de zomer, maar ook de Vecht, ideaal voor een vaartochtje, is dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar (ca. 25 minuten) via de N201 en de snelwegen A2 en A27.

Kortom, een royaal en instapklaar huis dat een bezoekje waard is. Maak snel een afspraak en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van de Rivierahof 3 in Nederhorst den Berg.

Indeling

Begane grond:
Entree met deur naar de inpandige berging voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar boven. De halfopen moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer met schuifpui is heerlijk licht en gelegen aan de tuinkant. De trap geeft toegang tot de vide, nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeer geschikt als speelzolder. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer met daglicht en een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet, drie in grootte variërende lichte slaapkamers.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakraam, CV-ketel (2020) en de aansluiting voor wasmachine en droger, riante vierde slaapkamer. Door het dakkapel en het dakraam is deze kamer lekker licht.

Buitenruimte en berging:
De woning beschikt over een ruime voortuin waar je op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is ruim 9 meter diep en 12 meter breed. Er is een berging voorzien van elektra en er is een achterom.

In het kort:
o Woonoppervlakte: 159 m²
o Perceeloppervlakte: 278 m² eigen grond
o Bouwjaar: 1990
o Energielabel: A
o Vier slaapkamers
o Volledig gemoderniseerd in 2020
o 10 zonnepanelen (2022)
o Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond)
o Fraai aangelegde tuin (2023)
o Berging en achterom
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
o Speeltuintje in de buurt
o Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum en de Spiegelplas