Utrechtseweg 88a

Vrijstaand wonen tussen rivier en polder: een unieke plek in Weesp.

Aan de charmante Utrechtseweg, tref je deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 290 m². Hier woon je op een bijzondere plek, waar het historische rivierlandschap van de Vecht en het uitgestrekte polderlandschap van de Aetveldsepolder samenkomen. Een locatie die rust en natuur ademt en tegelijkertijd op korte afstand ligt van het gezellige, historische centrum van Weesp.

De Utrechtseweg is gelegen op een oude kleirug die is ontstaan door eeuwenlang meanderen van de rivier de Vecht door het veenlandschap. Deze natuurlijke verhoging biedt prachtige uitzichten over het open poldergebied. Aan de ene zijde van de woning wandel je direct naar de Vecht. Aan de andere zijde strekt het uitgestrekte Aetveldsepolderlandschap zich uit, met weidse vergezichten, fraaie luchten en volop ruimte voor wandelingen of fietstochten. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Geniet van lange zomeravonden met uitzicht over de polder of wandel vanuit huis naar de Vecht. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, terwijl alle voorzieningen van Weesp dichtbij zijn. De omgeving nodigt uit tot fietsen, varen of wandelen langs het water.

Op slechts 5 fietsminuten afstand bereik je het historische centrum van Weesp. Hier vind je sfeervolle terrassen aan het water, charmante winkelstraatjes, goede restaurants, scholen en sportclubs. Het NS-station Weesp biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere – ideaal voor forenzen die rustig willen wonen en toch snel in de stad willen zijn.

Ervaar deze unieke combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid.
Vrijstaand wonen op een historische plek, omringd door natuur, met het stadse leven binnen handbereik. Utrechtseweg 88A biedt het beste van twee werelden.

Globale indeling:

Begane grond:
Trap naar overdekt entree met de toegang naar de zeer royale hal met meterkast, garderobe kasten, ruim toilet met fontein en prachtige trapopgang naar de eerste verdieping.
Dubbele deuren naar de ruime woonkamer aan de Vechtzijde voorzien van vele raampartijen en open haard.
Vanuit de hal wederom dubbele deuren naar de grote landelijke woonkeuken met waanzinnig uitzicht over de eigen tuin en de weilanden. Het zonneterras en de tuin zijn te bereiken via de openslaande deuren. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken met een groot keukenblok. De wasmachine/droger opstelling en de CV-ketel zijn mooi weggewerkt achter een schuifwandkast. Via de bijkeuken is eveneens het zonneterras en tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, master bedroom aan de Vechtzijde met Frans balkon met dubbele deuren, walk-in closet. Ruime badkamer met ligbad inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde met beide een vaste kast.

Souterrain:
In het souterrain (hoogte: 3 meter) bevindt zich in de hal een derde separaat toilet met fontein en aan het einde van de hal een technische ruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde met mooie, op maat gemaakte inbouwkasten. Een vijfde en zelfs zesde slaapkamer bevinden zich eveneens op deze verdieping evenals de tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Buitenruimtes en berging:
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en zijn er minimaal 3 plekken om auto’s te parkeren, ook is er een laadpaal. Verder is er een grote garage van bijna 26 m². En dan natuurlijk de gigantische achter- (en zij-)tuin. Vanuit de woonkeuken start deze met een groot zonneterras, waar het heerlijk genieten is van het uitzicht op de weilanden en je eigen tuin.

Verkoper aan het woord:
Er is zoveel over dit huis te vertellen wat gelukkig maakt. Terwijl we ons vorige huis net verbouwd hadden, dat voelde als een maatpak, zagen we de kavel op Funda. De ruime tuin met de oude stoofperen boompjes gaven fantasieën over het zelf bouwen van een woning. Meer gevoel van rust en vrijheid. De landelijke ligging net buiten de bebouwde kom, maar in vijf minuten fietsen in het centrum.
Het huis is door de bekende Weesper architect J.T. Stork ontworpen en dat is in het wonen te merken. Het huis ligt iets hoger waardoor we fantastisch uitzicht hebben aan beide kanten. De goed geplaatste ramen zorgen voor een heerlijk licht huis. Het trappenhuis is mooi, een royale trap naar boven en naar beneden. Alle ruimtes zijn ruim en daardoor fijn in gebruik.
Dat heeft er ook voor gezorgd dat we in dit huis heerlijk hebben gewoond met opgroeiende kinderen. Het royale souterrain zorgde ervoor dat onze kinderen, toen ze ouder werden, veel privacy hadden en wij dus ook. Al geeft het souterrain natuurlijk veel meer mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een praktijk, muziek maken, studio. Maar ook zelf slapen, het is er zo stil en altijd een heerlijke temperatuur.
En dan last, but zeker not least, de parkeerruimte voor de deur. Er passen makkelijk drie auto’s voor de deur, maar met verjaardagen passen er ook vijf auto’s. Dat is veel waard, nooit zoeken naar een plekje, ook niet voor gasten.
Wij gaan een volgende stap maken en gaan de sleutel van onze heerlijke woning doorgeven, maar de goede herinneringen blijven!

In het kort:
o Woonoppervlakte ca. 290 m²
o 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
o Perceeloppervlakte 980 m², gelegen op eigen grond
o Vrijstaande geïsoleerde garage voorzien van verwarming en elektra (25,6 m²)
o Zeer goed onderhouden en hoogwaardige afwerking
o Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en energiezuinig, energielabel A+
o 18 zonnepanelen
o Domotica voor alle verlichting, alarm- en camera installatie
o Op 5 minuten fietsen van het centrum van Weesp en NS-station

.