Stationsplein 15

Sfeervolle gerenoveerde jaren ‘30 woning in Weesp.

Eens in de zoveel tijd kom je een huis tegen dat je gewoon mòet bezichtigen; dit is er zo één.
Met maar liefst vier woonlagen, een woonoppervlakte van 187 m² en een heerlijke tuin heeft dit huis alles wat je nodig hebt. De woning, gebouwd in 1931, is volledig verbouwd, maar met het behoud van mooie oude elementen, waaronder de balken, het glas-in-lood en natuurlijk de mooie paneeldeuren. Een huis met karakter, maar met het comfort van nu. Het huis is dan ook voorzien van energielabel B, dus mooi energiezuinig. Het huis heeft drie slaapkamers (mogelijk vier) en twee badkamers. De zonnige tuin (zuidwest) met achterom maken het geheel af.

Bij binnenkomst word je verrast door de ruimte; de hoge plafonds en de grote raampartijen benadrukken dit gevoel. De open haard is een echte eye-catcher waar je heerlijk kunt ontspannen. De aparte, met zorg ingerichte woonkeuken met getrommeld marmeren vloer, is dé plek voor culinaire avonden en gezellig samenzijn. Vanuit hier loop je via de drie openslaande deuren zo de fraai aangelegde tuin in, waar de sfeervolle overkapping (met dimbare verlichting) zorgt voor beschutting, ideaal voor lange avonden buiten.

Er is veel aandacht besteed aan de afwerking en dat zie je. Zo zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het huis in 2023 voorzien van dubbele beglazing (op de eerste verdieping zelfs HR++) en is al het binnen- en buiten schilderwerk gedaan.

Ook zijn er goede en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

De ligging is perfect; aan een doodlopende straat, op loopafstand van zowel het station als het gezellige centrum van Weesp, met tal van leuke winkels, boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden, een theater en een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk. Ook heeft Weesp goede scholen, tal van sportverenigingen en een uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het OV: het NS Station aan de overkant van het huis heeft frequente treinverbindingen binnen de gehele Randstad (o.a. Amsterdam CS op 17 treinminuten, Amsterdam Zuidas, Schiphol, Almere en richting Utrecht).

Kortom, een huis met charme en comfort op een fijne locatie. Maak een afspraak en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Stationsplein 15 in Weesp!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje en rechte trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de lichte ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het ruime balkon (12 m²). Via de trap achterin de woonkamer bereik je het souterrain met daarin de riante woonkeuken.

De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten visgraat vloer.

Souterrain:
Woonkeuken heeft een bijkeuken voorzien van een wastafel/fonteintje met tweede aanrecht en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde vind je de werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van mooie glas-in-lood schuifdeuren. De woonkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inbouw koffiemachine, afzuigkap en 6-pits gasstel. Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. De CV is netjes weggewerkt in een kast. De openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin met overkapping en achterom. Hier zit je heerlijk vrij. In de berging kun je handig de fietsen stallen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft daglicht en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich in een derde kamer.
De eerste verdieping is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer (2023).

Tweede verdieping:
Overloop, riante slaapkamer met dakkapel over de gehele lengte van het huis voorzien van houten balken en inbouwspots en een massief eikenhouten vloer. De badkamer en-suite, eveneens voorzien van een dakkapel, heeft een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inloopkast met 80-liter boiler.

Over Weesp:
Al in 1355 ontving Weesp stadsrechten van Willem V, graaf van Holland. Dankzij deze rechten kon Weesp zich ontwikkelen tot een welvarende stad. Er zijn tal van prachtige rijksmonumenten, een gotische kerk en drie molens die bewaard zijn gebleven. Ook kent deze vestingstad twee mooie forten en karakteristieke houten huizen aan De Vecht, die uit de tijd van de Nieuwe Hollandse Waterlinie stammen. Ook nu nog is Weesp nauw met het water verbonden: De Vecht is tegenwoordig vooral het domein van de pleziervaart.

In het kort:
o Bouwjaar: 1931
o Woonoppervlakte: 187m²
o Perceelgrootte: 134 m² eigen grond
o Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, achterom en berging
o Volledig verbouwd
o Energielabel B
o Drie slaapkamers (mogelijk vier)
o Twee badkamers
o Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (openbaar en middels parkeervergunning)
o Schilderwerk (binnen en buiten) gedaan in 2023
o Raamkozijnen op eerste verdieping vernieuwd in 2023 (HR++ glas)
o Nabij centrum van Weesp en het NS station